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蕪湖400電話辦理(蕪湖投訴熱線電話號(hào)碼)

作者:400電話日期:2021-11-9 11:24:36
   

蕪湖400電話辦理

播出時(shí)間:19:00-20:00

安徽廣播電視臺(tái)科教頻道

房子租出去了,按時(shí)收租金,這不是天經(jīng)地義的事么,可蕪湖市南瑞新城商業(yè)街的多名業(yè)主抱怨,他們的租金已經(jīng)一年多都沒(méi)有收到了,這是為什么呢?

蕪湖市南瑞新城商業(yè)街商鋪業(yè)主 桑煥芳:20年還沒(méi)到期,給我們的租金,已經(jīng)產(chǎn)生了問(wèn)題。

蕪湖市南瑞新城商業(yè)街商鋪業(yè)主 高雙喜:房子給占用了,現(xiàn)在一分錢拿不到。

蕪湖市南瑞新城商業(yè)街商鋪業(yè)主 楊麗華:我們這個(gè)錢就在托管公司卡下來(lái)了。

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被托管公司卡下來(lái)了,這是為什么呢? 楊大姐說(shuō),2005年她投資了20多萬(wàn)元,在蕪湖市南瑞新城商業(yè)街買了三間商鋪。

楊麗華:當(dāng)時(shí)就看中收益率,另外房產(chǎn)交給托管公司,我們不煩神,回報(bào)率在當(dāng)時(shí)來(lái)講,我覺(jué)得還蠻高的,所以就買了。

據(jù)業(yè)主們反映,這個(gè)商業(yè)街的開發(fā)商是安徽省蕪湖市萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,當(dāng)初購(gòu)房時(shí),開發(fā)商就要求業(yè)主們簽訂委托合同,商鋪由蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司統(tǒng)一出租,每年兩次,公司會(huì)給所有業(yè)主支付收益金。

楊麗華:我們簽的合同,收益是一年兩次,每年的4月份,4月中旬,下半年是10月份,10月中旬,一年分兩次給租金。

桑煥芳 :買的是萬(wàn)達(dá)開發(fā)商的房子,他們要求簽了一個(gè)委托合同,你買我這個(gè)房子,你必須給我管理20年。

合同一簽就是20年,業(yè)主們說(shuō)自2005年到2016年間,租金都是按照合同的約定按時(shí)支付的,可到了2017年10份,商管公司就開始拖欠租金了。

楊麗華:2017年10月份到2018年4月份,應(yīng)該要再給一次了,就沒(méi)給,然后拖了很長(zhǎng)時(shí)間,才給了一半 一半還不到。 2018年4月份到2018年10月份 一直沒(méi)給。

記者:目前你這邊還欠你多少?zèng)]給 ?

楊麗華:欠了一萬(wàn)多塊錢。

楊大姐告訴記者,象她這樣,沒(méi)收到租金的業(yè)主,足足有幾百戶。

桑煥芳 :有416戶,這416戶,大家的利益都受到損傷。

高雙喜:我每年的收益是四萬(wàn)多,現(xiàn)在少了一半,兩萬(wàn)多都拿不到。

業(yè)主們說(shuō),租金被拖欠后,她們也多次找過(guò)蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司,但是問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。

業(yè)主:萬(wàn)達(dá)的賬戶,被法院凍結(jié)了,所有的地方錢打到法院,銀行就把它扣走了,所有他也沒(méi)錢給你們,他欠幾個(gè)億。

業(yè)主們和商管公司明明簽訂了合同,為什么從2017年開始,公司就不支付租金呢?是不是真像業(yè)主們說(shuō)的那樣,蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司吃了官司,他的資金鏈出了問(wèn)題呢?帶著疑問(wèn),記者找到了這家公司。

桑煥芳 : 沒(méi)有人,經(jīng)常關(guān)門找不到人, 有時(shí)候我們業(yè)主打電話他也不接,就這么回事。

記者:現(xiàn)在基本上公司是沒(méi)人管理了,還是怎么搞的。

桑煥芳 :他一年就發(fā)兩次房租,現(xiàn)在出現(xiàn)問(wèn)題了,經(jīng)常敲門是找不到人的。

在現(xiàn)場(chǎng),記者看到蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司大門緊閉,由于找不到工作人員,業(yè)主代表桑大姐,當(dāng)著記者的面,撥通了該公司負(fù)責(zé)人的電話。但是負(fù)責(zé)人表示自己并不在蕪湖。

商管公司為什么拖欠400多戶業(yè)主的租金,考慮到公司負(fù)責(zé)人王凡不在蕪湖,記者電話采訪了他。

記者:是不是像他們說(shuō)的,說(shuō)資金鏈的問(wèn)題,欠銀行的錢,把款扣走了,是不是像她們說(shuō)的這樣?

蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人 王凡:是這樣情況,以前我們是有補(bǔ)助的,但是因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在自己的資金鏈斷掉了,補(bǔ)助這塊就沒(méi)有了,他們自身的房租還是有的。

記者:就是說(shuō)拖欠的這部門就是補(bǔ)助的這塊差額?

王凡:對(duì),原來(lái)萬(wàn)達(dá)公司一直補(bǔ)助,補(bǔ)助了13年,總共補(bǔ)助了4000多萬(wàn)。

王凡說(shuō),不是公司不付租金,而是拿掉了補(bǔ)貼。當(dāng)初和這416戶業(yè)主簽訂合同時(shí),約定商鋪的出租收益分為兩部分,其中的50%由第二承租方上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司承擔(dān),另一半則則由安徽省蕪湖市萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行補(bǔ)貼。

記者:大概能遼寧400電話業(yè)務(wù)辦理補(bǔ)助百分之多少的差額?

公司負(fù)責(zé)人 王凡:一倍, 正好補(bǔ)了一半 。

記者:你們這個(gè)收益率是多少?

公司負(fù)責(zé)人 王凡:10% 8%到10%。

記者:是年收益率是吧?

蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人 王凡:對(duì)呀, 所以他們基本上都拿回去了,收益率目前能達(dá)到5% 已經(jīng)是非常非常好了。

記者看到,托管合同中約定,如果商管公司不能支付,則蕪湖萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。王凡告訴記者,自2018年以來(lái),由于蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難,已經(jīng)無(wú)力補(bǔ)貼差額部分,所以導(dǎo)致業(yè)主們收益金降低。

蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人 王凡:我們公司幾乎破產(chǎn)了,哪有錢來(lái)貼補(bǔ)呢,哪有錢來(lái)貼呢?

記者:你說(shuō)你們商管公司已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)了嗎?

蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人 王凡:不是商管公司,商管公司只是管理,以前是萬(wàn)達(dá)公司建設(shè)和開發(fā)的,有建設(shè)方,開發(fā)方來(lái)貼補(bǔ)。

記者:就是安徽省蕪湖市萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,這個(gè)公司目前申請(qǐng)破產(chǎn)了嗎?

公司負(fù)責(zé)人 王凡:還沒(méi)有申請(qǐng)破產(chǎn),但是我告訴你,基本上是實(shí)質(zhì)性破產(chǎn)。

記者:你們和王健林這個(gè)萬(wàn)達(dá)不是一家公司是吧?

公司負(fù)責(zé)人 王凡:不是, 我們是地方萬(wàn)達(dá),我們成立的比王健林那個(gè)萬(wàn)達(dá)早的多。

按照王凡的說(shuō)法,業(yè)主們不是拿不到租金,而是租金只拿到一半,可采訪中,業(yè)主們卻表示,2018年10月份本該是收租金,可她們卻一分錢沒(méi)拿到,這又是怎么回事呢?

高雙喜:推過(guò)來(lái),推過(guò)去,托管公司踢皮球,踢到世紀(jì)聯(lián)華,世紀(jì)聯(lián)華又踢給他,踢來(lái)踢去,就拿我們老百姓開心。

業(yè)主們告訴記者,他們跟商管公司簽訂托管合同后,公司就把這處商業(yè)地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租給了上海世紀(jì)聯(lián)華超市 ,既然轉(zhuǎn)租了,為什么超市不付租金呢?

上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司蕪湖分公司副總指揮 倪敬飛: 2018年7月1號(hào),所有的租金,我們就是扣留了,就扣下來(lái)了,沒(méi)有給萬(wàn)達(dá)。 這也是我們小業(yè)主代表桑大姐的意見,和部分小業(yè)主給我們來(lái)函的意見。

倪敬飛告訴記者,之前的租金他們都是直接打給蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限責(zé)任公司的,由于蕪湖萬(wàn)達(dá)牽扯經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,賬戶被法院凍結(jié),現(xiàn)在又出現(xiàn)了拖欠業(yè)主租金的事情,業(yè)主拿不到錢,就堵住超市大門,為了避免日后的麻煩事,他們經(jīng)過(guò)研究決定,這才把房租扣留了下來(lái)。

上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司蕪湖分公司副總指揮 倪敬飛:因?yàn)槲覀円部紤]到小業(yè)主的權(quán)益,我覺(jué)得應(yīng)該還是要優(yōu)先的。 但是我們要有符合法律法規(guī)或者是流程,或者是說(shuō)有法院的裁判,因?yàn)槲覜](méi)有方式。除了這種方式,我沒(méi)有第二種方法可以支付給他們。

超市承認(rèn)把租金扣了下來(lái),但是提出業(yè)主們要拿回 這筆錢,必須通過(guò)訴訟的方式,對(duì)此,維權(quán)律師也表達(dá)了相同的看法。

胡云霞:通過(guò)起訴蕪湖萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司和承擔(dān)連帶保證責(zé)任的安徽省蕪湖市萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方式,有了生效的法律文書, 業(yè)主們就可以拿回租金。

小編有話說(shuō)

目前已經(jīng)有多名業(yè)主聯(lián)合起訴,最終法院會(huì)怎么判決,業(yè)主們能拿回租金和違約金么?我們將繼續(xù)關(guān)注。

安徽第一

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